Bairro(s)          

Documentação para o locatário

Locador e locatário

Locador (proprietário)
cópia do RG e CPF ou CNH;
cópia do comprovante de residência;
cópia da matrícula atualizada do imóvel, devidamente atualizadas (retirar no registro de imóveis).

Locatário (Inquilino) – Pessoa Física:
cópia do RG e CPF ou CNH;
cópia do comprovante de residência;
Se for Autônomo: a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física;
Se tiver vínculo empregatício: cópia da CTPS e dos 03 últimos contra-cheques.

Locatário (Inquilino) – Pessoa Jurídica:
cópia do RG e CPF ou CNH dos sócios;
cópia do comprovante de residência dos sócios;
cópia do contrato social e posteriores alterações contratuais;
cópia da última declaração de IR pessoa jurídica completa com formulário de entrega carimbado;
cópia da DARF’s de pagamento de impostos(Simples, COFINS, ou PIS) dos últimos 03 meses;
cópia do cartão CNPJ;
relação de faturamento mensal do último exercício e do exercício atual, devidamente assinada pelo contador e por representante legal da empresa.



Fiador, seguro fiança e carta fiança:

Fiador e cônjuge Pessoa Física:
cópia do RG, CPF ou CNH;
cópia do comprovante de residência;
matrícula atualizada do(s) imóvel(is) e as certidões negativas de ônus de Registro de Imóveis, devidamente atualizadas (prazo 30 dias), retirar no registro de imóveis;
certidão de nascimento ou casamento atualizado (prazo 30 dias);
comprovante de renda do fiador;
cópia do comprovante de endereço do fiador;
cópia do comprovante de renda:
Se autônomo: a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física;
Se possuir vínculo empregatício: cópia da CTPS e dos 03 últimos contra-cheques.
* idade limite para fiadores é de 64 anos.

Fiador Pessoa jurídica:
cópia do RG, CPF ou CNH do(s) sócio(s);
cópia do comprovante de residência dos sócios;
cópia do contrato social e posteriores alterações contratuais;
cópia do comprovante de endereço da empresa;
cópia do contrato social e posteriores alterações contratuais;
* Idade limite para fiadores é de 64 anos.

São necessários 02 fiadores com 02 imóveis (quitados e registrados) nas cidades de Cachoeirinha, Porto Alegre, Gravataí ou Canoas/RS; É necessário um fiador que possua dois imóveis (ou dois fiadores, cada um com um imóvel) devidamente registrados no registro de imóveis competente.

Seguro Fiança:
Realizado através de seguradora conveniada com a administradora.



Procedimento para Desocupação

Como proceder na desocupação de imóveis alugados:
1. Correspondência para administradora com 30 dias antecedência;
2. Apresentar quitação das 03 (três) últimas contas de água, luz e condomínio se houver;
3. Efetuar a quitação do aluguel na AFFONSO FREITAS;
4. Entregar as chaves para posterior vistoria;
5. Entregar o imóvel nas condições que recebeu.



Observações:
Taxas são as seguintes: condomínio, água, luz, IPTU e Seguro Incêndio, cobrados além do valor do aluguel. As cópias de documentos deverão ser autenticadas ou virem acompanhadas dos originais para autenticação na imobiliária. Somente será dada a quitação do imóvel após a entrega do mesmo em conformidade com as exigências acima, enquanto isso não ocorrer o aluguel e as taxas correrão por conta do locatário.